Estimation théorique
Impasse les Clauses de Villate,31860 Villate (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse les Clauses de Villate,31860-Villate indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 3 | IMP DES CLAUSES DE VILLATE | 5 | 106 | 800 | 285000€ | 2689€ |
2020-09-29 | 5010 | LES CLAUSES DE VILLATE | 3 | 92 | 662 | 285400€ | 3102€ |
2019-08-30 | 5011 | LES CLAUSES DE VILLATE | 5 | 110 | 737 | 325300€ | 2957€ |
2020-09-29 | 6 | AV DE CARRIERE | 4 | 106 | 601 | 180000€ | 1698€ |
2020-09-29 | 6 | AV DE CARRIERE | 4 | 106 | 601 | 190000€ | 1792€ |
2021-05-29 | 6 | IMP DES GRAVES | 4 | 128 | 480 | 155000€ | 1211€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DES GRAVES | 4 | 110 | 465 | 319870€ | 2908€ |
2022-05-30 | 8 | IMP PIERRE CARAMEL | 5 | 97 | 600 | 310100€ | 3197€ |
2022-01-18 | 19 | RUE ANTONINE CRESPY | 4 | 97 | 118 | 341450€ | 3520€ |
2021-01-20 | 12 | IMP PIERRE CARAMEL | 7 | 156 | 655 | 307000€ | 1968€ |
2021-09-02 | 2 | IMP PIERRE CARAMEL | 5 | 109 | 603 | 86100€ | 790€ |
2019-06-20 | 27 | AV DE LONGUEBRUNE | 6 | 143 | 757 | 306400€ | 2143€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 90 | 589 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-28 | 15 | AV DE LONGUEBRUNE | 5 | 111 | 1008 | 281440€ | 2535€ |
2019-06-06 | 34 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 160 | 1000 | 376400€ | 2353€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DE L EGLISE | 5 | 128 | 546 | 247950€ | 1937€ |
2020-10-22 | 36 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 140 | 1423 | 553500€ | 3954€ |
2019-08-19 | 12 | IMP DU HAUMONT | 4 | 89 | 608 | 108000€ | 1213€ |
2021-08-04 | 15 | IMP DU HAUMONT | 6 | 133 | 715 | 359850€ | 2706€ |
2020-07-31 | 42 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 125 | 918 | 220000€ | 1760€ |
2019-09-30 | 31 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 118 | 720 | 353850€ | 2999€ |
2022-10-11 | 3 | AV DE SAUBENS | 4 | 50 | 604 | 190000€ | 3800€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DE SAUBENS | 5 | 104 | 800 | 280000€ | 2692€ |
2021-10-07 | 91 | AV DES PLATANES | 3 | 80 | 591 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-30 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 85 | 948 | 270000€ | 3176€ |
2022-12-09 | 19 | IMP DU HAUMONT | 5 | 106 | 601 | 344000€ | 3245€ |
2021-10-05 | 20 | IMP DU HAUMONT | 5 | 106 | 603 | 125000€ | 1179€ |
2022-09-16 | 3 | RUE JEAN GABIN | 4 | 82 | 592 | 300000€ | 3659€ |
2022-03-11 | 5 | RUE JEAN GABIN | 3 | 79 | 678 | 275000€ | 3481€ |
2021-09-23 | 1 | IMP DU HAUMONT | 4 | 155 | 664 | 340000€ | 2194€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 673 | 261000€ | 2719€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 667 | 334750€ | 3938€ |
2022-02-18 | 4 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 711 | 380000€ | 3455€ |
2021-04-30 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 111 | 594 | 281250€ | 2534€ |
2020-10-22 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 121 | 830 | 315131€ | 2604€ |
2021-12-30 | 15 | AV DE SAUBENS | 6 | 116 | 2142 | 345000€ | 2974€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 92 | 639 | 287000€ | 3120€ |
2022-12-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 406 | 269013€ | 2989€ |
2021-11-17 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 79 | 184 | 210000€ | 2658€ |
2020-01-17 | 1 | IMP VERCHUREN | 5 | 109 | 723 | 340000€ | 3119€ |
2022-03-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 97 | 92 | 135630€ | 1398€ |
2019-10-18 | 6 | IMP LINO CRISTANTE | 4 | 151 | 1875 | 515000€ | 3411€ |
2022-03-30 | 9001 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 65 | 117 | 94000€ | 1446€ |
2021-07-28 | 9 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 181 | 161700€ | 2277€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE LA BOURDASSE | 5 | 246 | 684 | 540120€ | 2196€ |
2020-06-17 | 7 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 181 | 163350€ | 2301€ |
2021-07-06 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 181 | 161700€ | 2277€ |
2023-01-19 | 81 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 730 | 373350€ | 4667€ |
2019-09-12 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 136 | 160000€ | 2254€ |
2020-01-13 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 181 | 165000€ | 2324€ |
2019-09-02 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 136 | 160000€ | 2254€ |
2020-01-22 | 3 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 82 | 181 | 182160€ | 2221€ |
2019-09-17 | 4 | IMP VERCHUREN | 4 | 88 | 741 | 216960€ | 2465€ |
2021-11-30 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 188 | 164640€ | 2319€ |
2019-09-11 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 188 | 168000€ | 2366€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 976 | 337300€ | 3307€ |
2022-03-29 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 40 | 317 | 185000€ | 4625€ |
2022-08-18 | 3 | RUE MARCEL PATEZ | 5 | 129 | 467 | 445800€ | 3456€ |
2020-07-24 | 6 | IMP DU CHATEAU | 4 | 108 | 1394 | 315040€ | 2917€ |
2022-08-29 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 82 | 524 | 261250€ | 3186€ |
2022-07-05 | 6 | IMP DU CHATEAU | 5 | 118 | 823 | 410970€ | 3483€ |
2021-07-08 | 28 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 120 | 156 | 266464€ | 2221€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 93 | 1486 | 500000€ | 5376€ |
2022-12-20 | 17 | RUE SAINTE BARBE | 1 | 80 | 22 | 347400€ | 4343€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA BOURDASSE | 4 | 80 | 499 | 248000€ | 3100€ |
2021-11-24 | 19 | CHE DE LASPRESSES | 4 | 175 | 1439 | 481985€ | 2754€ |
2020-08-14 | 6 | RUE ACHILLE VIADIEU | 5 | 93 | 799 | 312050€ | 3355€ |
2019-08-21 | 10 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 90 | 539 | 296000€ | 3289€ |
2020-02-21 | 30 | CHE DE LA CROISETTE | 4 | 90 | 326 | 238500€ | 2650€ |
2023-05-12 | 63 | CHE DE PINS | 5 | 146 | 533 | 451120€ | 3090€ |
2022-11-19 | 11 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 4 | 109 | 638 | 289000€ | 2651€ |
2021-05-19 | 5 | AV DES PYRENEES | 7 | 129 | 626 | 277500€ | 2151€ |
2021-08-06 | 57 | CHE DE PINS | 5 | 117 | 2153 | 372000€ | 3179€ |
2022-08-05 | 51 | RUE JOUANIN | 5 | 99 | 601 | 337200€ | 3406€ |
2020-12-02 | 18 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 93 | 858 | 200000€ | 2151€ |
2021-01-07 | 53 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 129 | 108000€ | 1543€ |
2022-03-09 | 9 | AV DES PYRENEES | 6 | 115 | 691 | 305300€ | 2655€ |
2021-08-27 | 35 | CHE CEPETTE | 3 | 137 | 0 | 428000€ | 3124€ |
2019-07-24 | 49 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 138 | 126000€ | 1537€ |
2020-04-28 | 43 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 97 | 1635 | 319860€ | 3298€ |
2021-08-03 | 52 | CHE DE PINS | 5 | 100 | 1382 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-29 | 45 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 126 | 117000€ | 1427€ |
2020-07-23 | 43 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 123 | 128000€ | 1561€ |
2021-10-29 | 31 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 110 | 624 | 346800€ | 3153€ |
2023-05-31 | 22 | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-10 | 6 | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2023-04-06 | 136 | BRUNO | 4 | 90 | 1274 | 274512€ | 3050€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DU PERIE | 5 | 99 | 178 | 154000€ | 1556€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 136 | 129000€ | 1573€ |
2023-05-20 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 575 | 275000€ | 3056€ |
2023-06-20 | 9 | CHE DE BRUNOTTE | 4 | 112 | 1068 | 348000€ | 3107€ |
2019-12-13 | 15 | RUE JOUANIN | 4 | 81 | 0 | 229000€ | 2827€ |
2020-07-31 | 19 | RUE JOUANIN | 4 | 80 | 0 | 189300€ | 2366€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 120 | 106000€ | 1514€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 137 | 103000€ | 1471€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 139 | 108000€ | 1612€ |
2022-06-10 | 46 | CHE DE PINS | 4 | 97 | 469 | 340000€ | 3505€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 128 | 103000€ | 1537€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 129 | 108000€ | 1612€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 158 | 131000€ | 1472€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DE LA LEZE | 4 | 105 | 648 | 270000€ | 2571€ |
2022-06-07 | 8 | IMP DESPERAT | 6 | 156 | 2039 | 477780€ | 3063€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 144 | 103000€ | 1537€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 142 | 127000€ | 1588€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 143 | 126000€ | 1575€ |
2021-08-02 | 33 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 103 | 629 | 328954€ | 3194€ |
2021-10-06 | 44 | CHE DE PINS | 4 | 71 | 636 | 195000€ | 2746€ |
2021-03-24 | 44 | CHE DE PINS | 4 | 71 | 636 | 235000€ | 3310€ |
2020-08-20 | 29 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 120 | 108000€ | 1612€ |
2022-05-25 | 19 | AV DES PYRENEES | 5 | 76 | 574 | 267000€ | 3513€ |
2020-02-07 | 23 | RUE FRANCOIS DUFOUR | 3 | 107 | 414 | 225000€ | 2103€ |
2022-04-06 | 25 | RUE DU PERIE | 4 | 80 | 152 | 131000€ | 1638€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 143 | 117000€ | 1463€ |
2019-07-27 | 43 | CHE DE CHAUPIS | 4 | 102 | 1124 | 225000€ | 2206€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DE MASCAROU | 5 | 143 | 1000 | 395650€ | 2767€ |
2019-12-20 | 17 | RUE BOURRASSOL | 4 | 75 | 600 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-10 | 20 | RUE FRANCOIS VERDIER | 6 | 162 | 722 | 408400€ | 2521€ |
2022-12-07 | 45 | CHE DE CHAUPIS | 4 | 110 | 2049 | 330000€ | 3000€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 312 | 156420€ | 3008€ |
2020-04-08 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 268 | 246650€ | 2741€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE LA LEZE | 4 | 87 | 616 | 244910€ | 2815€ |
2019-09-25 | 33 | AV DE MASCAROU | 4 | 114 | 0 | 320000€ | 2807€ |
2021-11-08 | 48 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 223 | 154810€ | 2977€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DE LA LEZE | 3 | 79 | 304 | 202330€ | 2561€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DESPERAT | 4 | 105 | 729 | 75075€ | 715€ |
2021-05-07 | 26 | AV DE MASCAROU | 3 | 65 | 489 | 300000€ | 4615€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 263 | 138000€ | 2654€ |
2021-01-11 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 252 | 253120€ | 2812€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DE MASCAROU | 6 | 170 | 1000 | 530000€ | 3118€ |
2022-01-11 | 498 | CHE DU RIOUAS | 4 | 120 | 616 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-31 | 38 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 143 | 869 | 425600€ | 2976€ |
2020-12-04 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 103 | 363 | 239200€ | 2322€ |
2023-02-15 | 31 | RUE DE LA LEZE | 4 | 80 | 600 | 306000€ | 3825€ |
2020-12-07 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 376 | 227000€ | 2522€ |
2019-07-18 | 22 | AV DE MASCAROU | 4 | 78 | 775 | 245000€ | 3141€ |
2022-07-06 | 201 | RTE DE LABARTHE | 2 | 63 | 376 | 170000€ | 2698€ |
2019-08-05 | 231 | RTE DE LABARTHE | 5 | 210 | 2007 | 420000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 14 | CHE DES GRAOUETTES | 5 | 119 | 0 | 120000€ | 1008€ |
2020-07-03 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 110 | 601 | 336500€ | 3059€ |
2021-11-30 | 201 | RTE DE LABARTHE | 4 | 90 | 481 | 212300€ | 2359€ |
2022-08-26 | 223 | RTE DE LABARTHE | 5 | 108 | 810 | 359740€ | 3331€ |
2020-11-03 | 7 | AV DES PLATANES | 3 | 85 | 509 | 239850€ | 2822€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DE LA LEZE | 4 | 100 | 621 | 270000€ | 2700€ |
2023-04-28 | 271 | RTE DE LABARTHE | 4 | 100 | 1372 | 315000€ | 3150€ |
2022-09-07 | 8 | CHE DES GRAOUETTES | 6 | 189 | 1500 | 512000€ | 2709€ |
2020-10-15 | 282 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 120 | 11900 | 450000€ | 3750€ |
2019-06-27 | 361 | RTE DE LABARTHE | 4 | 80 | 979 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 724 | 299900€ | 3157€ |
2021-11-18 | 63 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 91 | 1428 | 260000€ | 2857€ |
2021-03-05 | 3 | AV DES PLATANES | 5 | 93 | 788 | 254550€ | 2737€ |